Mis nooit meer een verhaal: volg uw favoriete onderwerpen en auteurs om een ​​gepersonaliseerde e-mail te ontvangen met de journalistiek die voor u het belangrijkst is.

In wat een van de eerste huizenverkopen zou kunnen zijn met behulp van niet-fungible tokens of NFT’s, kocht een vrouw uit Florida op donderdag een huis met vijf slaapkamers en drieënhalf badkamers in de buurt van Tampa in een online veiling.

https://youtu.be/cqalLbl4vLs

Hoe NRG Energy gemeenschappen kracht geeft door middel van filantropie

“We hebben echt het gevoel dat we geschiedenis hebben geschreven, zowel voor de vastgoedsector als voor de cryptogemeenschap”, zegt Natalia Karayaneva, de CEO en oprichter van Propy, die de online veiling en transactie beheerde. De prijs was 210 Ether, het equivalent van $ 653.000 op het moment van de verkoop, volgens Propy.

Ongeveer 50 mensen doorliepen het proces om hun identiteit online te verifiëren voor de veiling. Maar uiteindelijk waren er slechts twee bieders, die elk een cryptocurrency ter waarde van minimaal $ 650.000 – de startprijs – in een digitale portemonnee moesten hebben.

Door het gebruik van een NFT bij de verkoop was het proces niet alledaags. De eerste stap was het overdragen van het eigendom van het huis van de verkoper aan een naamloze vennootschap. Nadat de veilingwinnaar was bepaald, werd het eigendom van de LLC automatisch overgedragen aan de winnaar en ontving de verkoper de cryptobetaling in haar digitale portemonnee.

 

Propy bracht de verkoper een vast bedrag in rekening voor zijn diensten

Andere bedrijven hebben eerder geëxperimenteerd met het combineren van crypto- en vastgoedinvesteringen. Red Swan CRE Marketplace, laat in de VS gevestigde investeerders fractionele eigenaars worden van commercieel onroerend goed via digitale tokens die zijn vastgelegd op de blockchain. Propy zelf verkocht vorig jaar ook het appartement van TechCrunch-oprichter Michael Arrington in Kiev, Oekraïne voor 96 Ether, destijds ongeveer $ 93.000.

Karayaneva vertelde Fortune dat het juridische team van Propy met de LLC-manoeuvre kwam, zodat de eigendomsoverdracht onmiddellijk kon plaatsvinden. nft kopen uitleg en tips vind je online. De gebruikelijke due diligence-processen die gepaard gaan met het kopen van een huis, zoals het voltooien van een inspectie, het verkrijgen van een titelrapport en het uitvoeren van een titelonderzoek, werden vóór de veiling door Propy uitgevoerd, zei Karayaneva. Mensen die zich hadden aangemeld voor de veiling werden uitgenodigd om het huis te bezoeken en de documenten te bekijken voordat het plaatsvond om er zeker van te zijn dat ze het wilden kopen, zei ze.

 

 

“Het enige bureaucratische proces dat we tijdens de veiling hadden, was een proces van vijf minuten om de KYC-verificatie te doorlopen, waarbij de bieders hun naam en hun ID moesten opgeven en hun portemonnee moesten verbinden”, vertelde Karayaneva aan Fortune, verwijzend naar “ken uw klant ” reglement.

Sommige mensen boden hogere biedingen op het huis dan de uiteindelijke winnaar. Maar ze waren niet door de online veiling en het ongebruikelijke NFT-proces. De verkoper moest doorgaan met de veiling zoals bedoeld, tenzij er geen bieders waren, zei Karayaneva. Hoewel het huis donderdag voor ongeveer $ 653.000 werd verkocht, was de waarde van de onderliggende Ether op vrijdag gedaald tot ongeveer $ 613.000 vanwege een daling van de prijs.

Het doel van Propy, hoewel de NFT-veiling, is uiteindelijk om een ​​beroep te doen op de crypto-savvy of jonge huizenkopers die het omslachtige proces van het kopen van een huis beu zijn. Karayaneva zei dat het bedrijf in maart een huis in Tampa verkoopt als een NFT, gevolgd door andere aanbiedingen zoals een appartement in Chicago en een eengezinswoning in San Francisco. Wat is een nft precies? In tegenstelling tot de verkoop deze week, zal de volgende transactie een cryptocurrency gebruiken genaamd USDC, die in tegenstelling tot Ether gekoppeld is aan de prijs van de Amerikaanse dollar, zei ze.

Om de potentiële pool van kopers uit te breiden, zei Karayaneva dat Propy in de toekomst ook van plan is om kopers toe te staan ​​hypotheken af ​​te sluiten via zijn technologie in USDC, een zogenaamde stablecoin waarvan de prijs altijd gelijk is aan de Amerikaanse dollar. Zoals het is, moeten kopers vooraf volledig betalen, zonder hypotheek, waardoor het aantal bieders aanzienlijk wordt beperkt.